今年沈阳市老旧小区改造已经全面展开。改造的整体情况如何？具体包括哪些小区？怎样进行改造？
　　7月1日上午，沈阳市城市公用事业发展中心工作人员做客沈阳网直播间，就市民关注的老旧小区改造的热点话题作出权威说明。同时，通过热线电话对市民提出的相关问题进行了解答，现场气氛十分热烈。
　　本期嘉宾
　　沈阳市城市公用事业发展中心物业管理服务部科员 颜斯男
　　沈阳市城市公用事业发展中心物业管理服务部科员 高立志
　　今年安排改造63个老旧小区

　　2020年，全市老旧小区改造工程涉及小区63个。其中，纳入2020年中央补助支持的26个。

　　今年我市筛选出9个小区列入省2020年办实事工程。

　　看看哪些小区进入改造大名单
　　今年全市老旧小区改造工程涉及9个区63个点位，具体为：

　　改造内容可根据居民意愿调整
　　今年老旧小区改造内容重点在四个方面：
　　一是房屋本体 屋面防水，外墙粉饰，楼道美化，楼道照明、单元门窗（防盗门）维修；对具备条件的老旧小区实施暖房工程；根据相关规定及居民意愿可加装电梯。
　　二是配套设施 翻新道路，铺设边石和方砖，增设盲道和无障碍通道，施划停车位；更换排水、供水、供电、供气和供热等共用部位管线；各区政府根据小区实际实施弱电线路“入地”改造，无法“入地”的，做好捆扎并加装线盒；具备条件的可同步建设停车场。
　　三是环境整治 拆除私搭乱建，恢复违法占地；实施小区绿化美化亮化工程；安装挡车器、新建门卫室；安装监控系统。
　　四是服务设施 安装健身器材、晾衣架等；增设密闭垃圾房箱等环卫设备设施；具备条件的老旧小区增加慢行系统、增设适老设施（轮椅坡道、休闲座椅等）、实施海绵城市改造工程、设置自行车充电桩、建设社区综合服务站等；完善社区文化、特色文化建设。
　　上述内容可根据老旧小区实际和居民改造意愿进行调整完善，满足不同小区个性化、差异化需求。
　　在年初确定改造点位和改造项目时，采取街道社区开展宣传动员，征求居民改造意愿、改造内容和后续管理意见的方式，广泛征集居民对小区改造的意见或建议，通过居民意见加专业设计形成改造方案。小区改造过程中，如果居民对改造的内容有所要求，可通过社区对设计项目进行修改、变更。
　　小区改造过程中，每个小区都会设立安全监督员进行质量监督。
　　连线实录
　　问：我家住在太原街附近，小区很破旧，想问问参与改造需要如何申请？
　　答：凡是沈阳市2000年6月底前建成并交付使用且房屋住用功能较差、园区配套设施不完善、环境破损严重、不宜整体拆除重建的老旧小区都可以。当年改造之前，可向社区申请，上报至各区政府，由各区政府认定是否符合条件。
　　问：我家住在沈河区，小区多年前曾做过楼体、外部环境的改造，但地下管道等隐藏的地方没有修。如今，地下管网年久失修，经常出问题，小区是否有资格参与二次改造？
　　答：每年改造的项目略有不同，如果第一次改造项目与第二次改造的项目不相互重叠，可以二次改造。
　　问：我家所在的小区正在进行改造。想问一下，改造后将怎么管理？
　　答：目前，全市旧住宅区管理主要有以下四种模式：一是专业化管理模式，由业主选聘物业服务企业进行管理；二是自助式管理模式，由业主委员会管理或由业主委员会选聘经理人对小区进行自治管理；三是委托社区委员会管理；四是物业服务中心管理模式，以社区为单位成立民办非营利性企业对园区进行管理。
　　延伸阅读
　　啥标准？
　　看看去年改造的100个老旧小区
　　2019年，沈阳完成了100个老旧小区的改造任务，涉及682栋楼，房屋建筑面积378万平方米，惠及6万余户居民。
　　改造后的小区，不仅达到了“路要平整、水要畅通、灯要明亮、绿要美观、线要规整、车要有序、房要保暖、设施要齐全、违章建筑要拆除、市容要整洁清爽”的改造标准，也达到了“环境干净整洁，园区路面硬化、平坦，庭院绿化美化，绿化带内无垃圾污物”的创卫标准。
　　沈阳日报、沈报全媒体记者
　　张晓宁/文