各区、县(市)人民政府，市政府有关部门、有关直属单位：经市政府同意，现将市人防办《关于规范结合民用建筑修建人防停车场使用管理工作的通知》转发给你们，请结合实际，认真贯彻落实。

　　沈阳市人民政府办公厅

　　2016年11月28日

(此件公开发布)

　　关于规范结合民用建筑修建人防停车场使用管理工作的通知

市人防办

　　为规范我市结合民用建筑修建人防停车场(以下简称“结建人防停车场”)的使用管理，保护权利人的合法权益，根据《人民防空国有资产管理规定》、《人民防空工程平时开发利用管理办法》、《关于贯彻落实〈国务院中央军委关于进一步推进人民防空事业发展的若干意见〉的意见》、《沈阳市民防管理规定》(沈阳市人民政府令第28号)等法规和文件精神，结合我市实际，现就规范结建人防停车场使用管理工作的有关事宜通知如下：

　　一、本通知所称结建人防停车场是指结合民用建筑修建的、平时作为停车场经营使用的人民防空工程。

　　二、本通知适用于和平区、沈河区、铁西区、皇姑区、大东区、浑南区、于洪区、沈北新区、苏家屯区、辽中区范围内新建、在建和已建在用的结建人防停车场。

　　三、结建人防停车场的使用管理须严格遵守人民防空工程的相关规定，不得擅自改变用途，要接受人民防空部门的监督。

　　四、所有权属于国家的结建人防停车场，开发单位可与人民防空部门签订人民防空工程使用权(整体)出让合同(以下简称合同)，优先获得使用权，未经人民防空部门同意并备案的，不得擅自变更受让人。受让人可对使用权(整体)进行分割出租、出让，并按规定缴纳人民防空工程使用费，收费标准另行规定。

　　(一)新建、在建住宅项目的结建人防停车场，使用权(整体)出让年限与该住宅项目土地出让年限一致，受让人按照使用权(整体)出租、出让的最长年限缴纳人民防空工程使用费。

　　(二)已建在用住宅项目的结建人防停车场，可继续履行原合同，或由受让人提出参照上述办法重新签订合同，并扣除已使用年限缴纳人民防空工程使用费。

　　(三)非住宅项目的结建人防停车场，使用权(整体)出让年限由双方协商确定，原则不超过5年(含)。用于经营的，按年度缴纳人民防空工程使用费。

　　(四)住宅项目的结建人防停车场应优先满足该项目住宅业主的使用需求。

　　五、所有权属于国家的结建人防停车场闲置3年(含)以上的，由人民防空部门收回开发单位的使用权(整体)，并通过调剂方式，重新确定使用权(整体)受让人。

　　六、所有权属于开发单位的结建人防停车场，由开发单位自主经营使用。

　　本通知自印发之日起施行，新民市、法库县、康平县可参照执行。