各相关区（开发区）房产局：

　　按照市委、市政府有关工作部署，为圆满完成2013年主要街路沿线和全运场馆周边建筑物清洁粉饰工程任务，结合迎全运全市环境整治工作要求，现就工程质量管理有关工作要求通知如下：

　　一、工作标准

　　（一）做好色彩方案备案。各单位具体负责本区域街路粉饰工程色彩方案设计工作，并及时将色彩方案（纸版和电子版）上报市公房办备案，以便工程完工后对比查验，确保楼体粉饰效果与色彩方案一致。

　　（二）严格审查队伍资质。各单位要选用具有合格资质、专业性强和经验丰富的施工单位及监理单位，严禁招用不符合规定资质的施工和监理单位，以确保粉饰工作的专业化和规范化。

　　（三）严把进场材料关口。各单位要加强粉饰工程材料的采购管理，选用符合国家标准规定，并具有较好业绩记录的涂料产品，查验材料质量合格证及出厂质量检验报告；同时做好粉饰材料的抽检，杜绝不合格材料进场。

　　（四）严格履行施工程序。针对不同类别的建筑物外墙基面，要制定不同的施工方案和验收标准，在施工中要严格履行先修补、后粉饰的工作程序。监理单位要认真检查墙面基层处理、底漆粉饰、次面漆等隐蔽工程，确保粉饰工程工序科学、规范。

　　（五）严格工程质量标准。各单位应按照《关于印发〈沈阳市主要街路沿线建筑立面涂饰、屋顶美化工程技术质量指导意见〉的通知》（沈建发〔2005〕95号）规定，指导施工单位严格执行国家清洁粉饰工程的技术标准和施工工艺，监理工作要贯穿全程，保证工程质量达标。

　　（六）严格工程竣工验收。粉饰工程完全干燥后，各单位要严格按照《建筑粉饰工程施工及验收规程》(JGJ/T29-2003)进行自查，粉饰质量及颜色应完全符合要求，杜绝掉粉、起皮、漏刷、透色、咬色、流坠等现象发生。

　　（七）建立质量信用档案。各单位要做到领导到位，责任到人。同时以栋为单位建立工程质量信用管理档案，相关责任人签字，落实好工程质量监管责任，确保质量监管尽职尽责。

　　二、工作要求

　　（一）要高度重视。街路粉饰工作事关我市景观提升，事关全运城市形象。市委、市政府非常重视。近期市领导还将对各区粉饰工作进展情况进行视察。各单位一定要进一步增强使命感和紧迫感，按时保质保量完成任务。

　　（二）要建立包保责任。市局通过建立粉饰工程质量包保责任制度，将加大对各区工程质量监督检查力度。各区局也要建立相应的包保责任制度，落实相关管理责任，确保市、区两级做好工作衔接，进一步增加工作的主动性和积极性，将包保工作落到实处。

　　（三）要保证质量。各单位要加强对施工单位和监理单位的管理指导，严把工程质量关口，认真开展自查自纠，发现问题及时整改、上报。对工作不尽责、整改不到位及不按施工进度推进的单位，市局将予以通报，并将通报结果抄报市、区主管领导。

　　（四）要强化管理。各单位要加大对施工现场的监管力度，落实好安全管理责任，做好高空防风、防坠等安全措施，避免扰民及污染小区环境等现象发生，做到安全生产、工完场清、文明施工。全力以赴大干1个月，打造精品工程向全运会献礼。

　　特此通知。

市房产局
2013年6月5日