新建商品房分为期房和现房两种房源，购房分为贷款和全款两种付款方式，不同房源和付款方式服务流程不同，具体如下：

　　1.全款购房：

　　①全款购买期房：

　　合同签约-网签备案-预告登记-不动产登记-缴费取证-完结

　　②全款购买现房：

　　合同签约-网签备案-不动产登记-缴费取证-完结

　　2.贷款购房：

　　①贷款购买期房：

　　合同签约-网签备案-预告登记-贷款银行面签、审核、批贷/公积金贷款中心初审、银行面签、批贷-不动产登记-缴费取证-完结

　　②贷款购买现房：

　　合同签约-网签备案-贷款银行面签、审核、批贷/公积金贷款中心初审、银行面签、批贷-不动产登记-缴费取证-完结