九、房地产业
2004年，全市房地产业法人单位1502个，从业人员达3.5万人,产业活动单位1882个。
表26 全市房地产法人单位注册类型构成
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登记注册类型
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法人单位
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单位数（个）
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比重（%）
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总 计
|
1502
|
100.0
|
|
国有
|
145
|
9.7
|
|
集体
|
54
|
3.6
|
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股份合作
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21
|
1.4
|
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国有独资公司
|
7
|
0.5
|
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其他有限责任公司
|
452
|
30.1
|
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股份有限公司
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85
|
5.7
|
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私营独资
|
29
|
2.0
|
|
私营合伙
|
7
|
0.5
|
|
私营有限责任公司
|
478
|
31.8
|
|
私营股份有限公司
|
51
|
3.4
|
|
其他
|
8
|
0.5
|
|
与港澳台商合资经营
|
54
|
3.6
|
|
与港澳台商合作经营
|
8
|
0.5
|
|
港澳台商独资
|
22
|
1.5
|
|
中外合资经营
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52
|
3.5
|
|
中外合作经营
|
8
|
0.5
|
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外资企业
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16
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1.1
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从全市房地产业资质等级的划分看，资质等级以上的房地产业企业498家，占33.2%；资质等级以下的房地产企业1004家，占66.8%。
表27 房地产业企业资质等级分组
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房地产业资质等级
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企业单位
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主营业务收入
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||
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单位数（个）
|
比重（%）
|
总量（万元）
|
比重（%）
|
|
|
总计
|
1502
|
100.0
|
1859040
|
100.0
|
|
一级企业
|
19
|
1.3
|
57322
|
3.1
|
|
二级企业
|
73
|
4.9
|
240098
|
12.9
|
|
三级以下企业
|
1410
|
93.8
|
1561620
|
84.0
|
从房地产的行业分布看，房地产开发经营单位数比重最大，占48.9%。
表28 房地产行业比重
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法人单位
|
主营业务收入
|
||
|
单位数（个）
|
比重（%）
|
总量（万元）
|
比重（%）
|
|
|
总计
|
1502
|
100.0
|
1859040
|
100.0
|
|
房地产开发经营
|
735
|
48.9
|
1757292
|
94.5
|
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物业管理
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500
|
33.3
|
88070
|
4.7
|
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房地产中介服务
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220
|
14.7
|
7754
|
0.4
|
|
其他房地产活动
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47
|
3.1
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5924
|
0.4
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1.房地产开发经营
2004年，全市房地产开发经营法人单位735个，其中，资质等级以上企业307个。法人单位年末从业人员为1.4万人。
2004年，房地产开发企业资产总计为877.7亿元，本年完成投资额348.2亿元，本年完成土地开发面积401.7万平方米；施工面积2847.3万平方米；实现竣工面积819.9万平方米，竣工房屋价值为108.8亿元；商品房屋实际销售面积591.3万平方米，商品房屋实际销售额180.7亿元；实现利润3.8亿元。
2.房地产物业管理
2004年，全市房地产物业管理法人单位500个，年末从业人员1.8万人，其中，资质等级以上企业191个。
2004年，全市物业管理企业资产总计54.8亿元，主营业务收入8.8亿元；在管物业占地面积2435.2万平方米，在管房屋建筑面积5306.3万平方米；实现利润8518.3万元。
3.房地产中介服务
2004年，全市房地产中介服务法人单位220个，年末从业人员0.2万人。房地产中介服务个体户2711个，从业人数为0.5万人。
2004年，全市房地产中介服务企业资产总计7.9亿元，主营业务收入0.8亿元；房屋代理销售成交合同面积60.1万平方米，成交合同金额7.2亿元；房屋代理出租成交合同面积16.5万平方米，成交合同金额0.1亿元；亏损总额209.1万元。
辽公网安备 21011202000247号