“以前出租房子的多，流动人口多，好多居民都觉得住在这里不是特别安全，都搬到封闭式小区去了。通过‘三城联创’，我们小区有了物业化管理，大门也封闭了，居民们可以有安全休闲的地方了。”群芳社区书记兼主任白丽梅告诉记者，“三城联创”让老旧小区开启了“美颜”模式。

　　6月5日，记者来到和平区云集街27号附近的群芳小区，刚迈进小区大门，一系列高科技安防设施和极具观赏价值的花卉绿植颠覆了记者对老旧小区的印象。

　　在每处花坛内，记者都看到了绿地认养牌，上面标注着认养人的姓名。认养人王绍梅说：“群芳小区经历了34年的风霜，基础设施老旧，环境脏乱差。现在通过‘三城联创’，小区旧貌换新颜，成为名符其实的群芳争艳。居民们争着认养绿地，浇浇花、施施肥，尽点儿义务，为创城做点事儿。”

　　为避免陷入老旧小区改造一年新、两年旧、三年恢复老模样的怪圈儿，群芳小区在全市率先实施“1+1+1”协商共治治理模式，自我管理委员会、协商议事委员会及刚刚引进的保障型物业公司互相配合，共建共治。

　　群芳小区自我管理委员会主任罗红介绍，通过两次全面入户推选出居民代表53人，最终，由居民代表选举产生了由院长、楼长、单元长等7名成员组成的小区自我管理委员会，职责是及时了解居民、保障型物业使用人的意见和建议，监督和协助保障型物业服务企业履行保障型物业服务合同，调解居民之间因保障型物业使用、维护和管理产生的纠纷。“我们还实施网格化管理，将小区划分了3个责任区(四级网格)，每个责任区均由社区干事任网格长，院长、楼长、单元长及志愿者任网格员，对小区进行巡检。”

　　参与其中，获得美好享受。小区楼体上“共建共治共享有你有我有他”的标语，就是这里芬芳依旧的“营养液”。

　　据了解，群芳小区的模式已成为样板，今年列入和平区老旧小区改造提升计划的52个老旧小区都将实施“1+1+1”协商共治治理模式，实现老旧小区“六有、六无”的物业化管理目标，即：有灯亮、有道平、有绿化、有维修、有保洁、有安巡；无鼠害、无违建、无乱停、无乱放、无小开荒、无家禽饲养，让百姓有实实在在的获得感。

　　沈阳日报、沈报融媒记者樊华