嘉宾：沈阳住房公积金管理中心资金筹集部科长 张磊

　　关键词：购房、租房公积金提取

　　问：商业贷款买房，想提前还贷，可以提取公积金吗？

　　答：可以。自2025年1月1日起，沈阳住房公积金管理中心将提取住房公积金偿还商业贷款大额还款的提取时限由“当年内提取”调整为“一年内提取”。这里的大额还款指的是，对商贷的提前还款，政策未调整前，如果缴存人发生提前还款，需要在还款当年申请提取。比如在12月份进行还款，那么留给提取的时间还是比较紧张的。政策调整后，在还款日起365天之内都是可以就提前还款的额度来申请提取的。

　　问：如果想全款买房，提取公积金，有什么最新政策？

　　答：今年，沈阳住房公积金管理中心对全款购房提取政策也进行优化。针对购买沈阳市行政区域内新建商品房的，可以不用先缴纳契税即可申请提取住房公积金，很多想申请“卖旧买新”购房契税补贴的朋友们，就不用担心买新房提取先缴税的情况了。二手房和外市地购房依然需要提供契税缴纳凭证。

　　问：如果在沈阳租房，想提取公积金，可以吗？

　　答：可以。今年6月起，沈阳住房公积金管理中心再次提高了租房提取的额度。如果是没有登记备案的，单身额度由1400元/月调高至1600元/月；已婚的额度夫妻双方由2200元/月调高至3200元/月/户。如果是已经登记备案的，夫妻双方在不超过4000元/月的限额下，可以按实际房租支出提取。