尊敬的市民：

　　您好！收到您的来信，现将有关办理情况回复如下：

　　2022年12月30日沈阳市发布《沈阳市助企纾困稳定经济增长若干政策措施》，为进一步促进市场恢复，打通消费梗阻，更加精准地支持刚性和改善性住房需求，力促住房消费升级，重点推进二手房“带押过户”政策。

　　推进二手房“带押过户”模式，对存在抵押的房产不用提前还贷即可办理过户，进一步活跃房地产市场。也就是说，产权人在没有全部偿还抵押贷款的情况下，将抵押房产过户给买方，结清房款后，买方继续在银行抵押并按合同偿还贷款。

　　现已在市不动产登记中心于洪分中心开展试点工作，您可咨询贷款银行是否同意办理该项业务，如银行同意，您可直接到市不动产登记中心于洪分中心办理该业务。

　　感谢您对市长信箱的信任与支持。

　　沈阳市房产局

　　2023年4月14日