尊敬的市民：

　　您好！收到您“关于沈阳第一批土地使用年限即将到期的住宅咨询问题”，我们非常重视，现将有关情况回复如下：

　　根据《民法典》等相关规定，“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理”，但目前国家层面尚未出台相关规定，对续期方式以及土地出让金是否缴纳以及缴纳方式予以明确。依据原国土资源部办公厅《关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》意见，如现阶段发生住宅用地使用权到期情形，可以采用"两不一正常"的过渡性办法处理，即不需要提出续期申请，不收取费用，正常办理交易和登记手续。

　　感谢您的信任和支持！

　　市自然资源局

　　2020年11月16日