按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将中德园万科国际社区北地块规划条件变更进行批前公示，征询公众意见。公示时间为7个工作日（自2022年12月9日至2022年12月19日）。在此期间，如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划条件变更依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。

　　1.电子邮件：zdgh013013@163.com

　　2.电话：024-25815103（沈阳市自然资源局经开分局）

　　3.信函：请邮寄至沈阳经济技术开发区中央大街27号 沈阳市自然资源局中德规划收，邮编：114012

　　沈阳市自然资源局经开分局

　　 2022年12月9日

规划变更简要内容

　　一、地块范围：东至用地界线，南至开发二十五号路，西至浑河十九街，北至开发二十三号路，总面积约13.5公顷。

　　二、变更内容：

　　万科国际社区北地块于2021年9月17日由沈阳德开尚宸置业服务有限公司取得国有土地使用权。为了加快项目建设进程、盘活区域经济，该公司申请变更地块规划条件：

　　1.规划指标：地块综合指标不变，取消4个分地块指标。

　　2.配套设施布局：原规划条件中“地块内应设置1处邻里中心，宜布局在02地块西北侧”，拟变更为“地块内配套设施分散布局在01、02、03地块”；原规划条件中“商业建筑宜沿浑河十九街在02地块西北侧布局”，拟变更为“商业建筑宜沿开发二十三号路、浑河十九街及18米规划路布局”；原规划条件中“集中绿地共设置3处，其中：01、02分别一处，每处面积不得小于1200平方米；03地块一处，面积不得小于400平方米”，拟变更为“集中绿地共设置4处，其中：01地块2处，每处不得小于400平方米，总面积不得小于1900平方米；02地块一处，不得小于500平方米；03地块一处，不得小于400平方米”。

　　3.停车配建比例：原规划条件中“地面停车位数量不超过总机动车车位数量的10%，且地面停车位数量不宜超过住宅总套数的10%”，拟变更为“地面停车位数量不超过总机动车车位数量的30%”。

　　4.住宅层数层差：删除原规划条件中的“不应设置低层建筑，最高住宅建筑和最低住宅建筑层差不超过15层”。

　　三、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局经开分局。